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Cualquier sistema de calefacción debe estar sujeto a un mantenimiento regular. Esto concierne tanto a calderas de gasoil, calderas biomasa y calderas de gas. Sin embargo, el mantenimiento anual realizado por un profesional es obligatorio. En promedio, esta operación lleva una hora. Puede ampliarse si se encuentran fallas y es necesario repararlas.
Los 10 puntos de control obligatorios al dar servicio a una caldera
Las tareas realizadas por el técnico están definidas por normativa. Se ha establecido una lista de diez inspecciones mínimas. Es válido tanto para una caldera de gas como para una caldera de gasoil. Comienza con las acciones de limpieza de los principales elementos operativos:
1. Quemador y piloto.
2. Cuerpo calefactor y extractor.
Esto mejora el rendimiento del sistema, aumentando su efectividad, longevidad y seguridad. Esto reduce el riesgo de monóxido de carbono. Esto continúa con las comprobaciones de modificación que se detallan a continuación:
3. Circulador y bomba.
4. Temperatura del agua caliente sanitaria.
5. Tanque de expansión (presión, caudal, inflado si es necesario).
6. Estanqueidad de los circuitos de gas y agua.
De este modo, su dispositivo es más seguro. Luego vienen los distintos controles:
7. Dispositivos de regulación interna.
8. Dispositivos de seguridad.
9. Flujo de gas con ajustes si es necesario.
10. Contenido de monóxido del aire ambiente.
Tu caldera de condensación se adaptará a tus necesidades, reduciendo así tu consumo. Con esta revisión anual obtendrás importantes ahorros de energía. Se evitarán los riesgos de intoxicación por monóxido. Sin embargo, el técnico puede completar tu inspección. Revisará aparte el conducto de escape de descargas si las hay (en calderas convencionales y de baja temperatura). Medirá la temperatura de los gases de combustión y buscará fugas de combustible. También comprobará la ventilación de la habitación.
En todos los casos, deberá entregarte un certificado de mantenimiento de la caldera. Este documento será útil para la garantía los primeros años. También es un comprobante para tu aseguradora.
Puedes reforzar los beneficios de este servicio mediante un mantenimiento periódico. Verificarán visualmente que las tuberías y los accesorios estén en buenas condiciones. Realizarán un seguimiento de los rastros de cualquier derrame de líquido o combustión deficiente. Estas acciones combinadas prolongarán la esperanza de vida de tu sistema de calefacción. Tu caldera de gas, gasoil, pellets, etc. será una fuente de ahorro energético. Por tanto, el inquilino o el propietario deben tener interés en que esta operación se lleve a cabo correctamente.
La duración del mantenimiento de la caldera es variable
Como recordatorio, es una obligación legal. Calderas de gasoil, gas, leña, etc. debe ser revisadas anualmente. El técnico de calefacción, según el tipo de caldera puede tardar más o menos. Por ejemplo, el mantenimiento de una caldera de gas generalmente dura entre 40 a 45 minutos, mientras que el mantenimiento de una caldera de gasoil requiere más de 1h15.
La duración del mantenimiento de una caldera depende, por tanto, del tipo de esta última. Es, en promedio, una hora cuando todo va bien. Se alargará si se debe realizar el barrido del conducto de evacuación de humos. También aumentará si se identifican problemas con el sistema de calefacción.
Si no se encuentra ningún mal funcionamiento en la caldera
Una caldera con un mantenimiento correcto durante todo el año reduce el tiempo de inspección. Los pasos serán más cortos y sin acciones adicionales. El inquilino o propietario continuará usando su caldera de condensación de forma segura y eficiente. No se deberá temer, por ejemplo, de una intoxicación por monóxido.
En caso de avería durante el mantenimiento de la caldera
La situación es diferente si el técnico se encuentra con un sistema de calefacción defectuoso. Puede detectar varias posibles anomalías. Entre estas, la evacuación de humo puede representar un problema. Es necesario proceder a su recuperación.
El sistema de tuberías de gas puede tener algún escape. Tiene que encontrar el lugar de donde viene y sellar la fuga. Puede ser necesario un cambio de pieza.
Se puede encontrar que el contenido de monóxido de carbono está por encima del umbral. Se recomienda el apagado inmediato de la caldera de gas. La gravedad de la situación determinará los pasos a seguir; esto podría llegar hasta la sustitución completa del equipo. En consecuencia, la duración de la revisión de la caldera puede llevar a varias horas.
